DU SKAL VÆRE MEDLEM FOR AT KUNNE DOWNLOADE DETTE DOKUMENT

Er du ikke medlem? Det kan du blive - læs mere om fordelene her

LOG IN

RÅDGIVERJURA

Har du brug for rådgivning, når det gælder kontrakter, ABR 89, udbud, konkurrencer og ophavsret? Eller skal du bruge ydelsesbeskrivelser, en ordrebekræftelse, samarbejdsaftale - eller andre aftaledokumenter?

Danske Arkitektvirksomheder har udarbejdet en række vejledninger, formularer og paradigmer i samarbejde med flere af byggebranchens aktører, som i langt de fleste tilfælde er gået hen og blevet standarder i byggebranchen. Vi anbefaler, at du tager udgangspunkt i disse, når du indgår aftaler med bygherrer og eventuelle samarbejdspartnere.

Finder du ikke, hvad du søger, er du altid velkommen til at kontakte Danske Arkitektvirksomheders sekretariat, hvor vores jurister altid er parate til at hjælpe.

Aftaler, ydelser og betalingsforhold

Her har vi samlet, dét du har brug for, når du skal lave aftaler om teknisk rådgivning og bistand. Det gælder fx aftaleparadigmaer, ydelsesbeskrivelser, ABR 89, honorar- og betalingsforhold samt ordrebekræftelse.

En god kontrakt afstemmer forventningerne mellem parterne og forebygger konflikter. Kontrakten er samtidig nok den væsentligste dokumentationskilde i tilfælde af uenighed mellem kontraktparterne. Derfor kan der være en del tid, penge og frustrationer sparet ved at lave en god kontrakt, som er tilpasset den enkelte sag.

Uanset om du benytter standarddokumenter eller selv formulerer noget tilsvarende, bør du nøje gennemtænke, hvad din aftale bør indeholde, og hvad den ikke bør indeholde. De aftaler du laver med en bygherre bør så vidt mulig være skriftlige.

Vi anbefaler i det hele taget, at du benytter de standarder og følger de vejledninger der findes her på siderne. Så står du stærkest, hvis der skulle opstå tvivl, uenigheder og problemer undervejs. Det er dokumenter, der hviler på et solidt grundlag, og som flere af byggeriets parter i mange af tilfælde, har udarbejdet i fællesskab.

Udbud og konkurrencer

Udbudsreglerne er komplicerede og vanskeligt tilgængelige for de fleste. Derfor har Danske Arkitektvirksomheder og FRI sammen med en række bygherrerådgivere udarbejdet en publikation der kommer med en lang række gode råd om bl.a. projektkonkurrencer, udbudsmaterialet og tildeling.

De gode råd omfatter udbud af byggeri og anlæg i bred forstand, hvilket vil sige, at såvel entreprenørudbud herunder totalentrepriseudbud, som rådgiverudbud og projektkonkurrencer er omfattet. Der er således taget højde for reglerne i Tilbudsloven (lov om indhentning af tilbud inden for bygge- og anlægssektoren, LBK 1410 af 7/12/2007), reglerne i Udbudsloven, der implementerer Udbudsdirektivet (Rådets direktiv 2014/24/EU) og Forsyningsvirksomhedsdirektivet (Rådets direktiv nr. 2014/25/EU).

Det er ikke en lærebog, men alene en summarisk gennemgang af de mange konkrete problemstillinger, som vi oplever, volder aktørerne vanskeligheder til daglig.

I øvrigt henvises til Konkurrence- og Forbrugerstyrelsens vejledning om udbudsreglerne.

Gode råd om udbud

Entrepriseforhold

Arkitekten spiller en vigtig rolle, når en bygherre skal udbyde en byggeopgave til en entreprenør. Kendskab til disse entrepriseforhold, herunder ikke mindst entrepriseret og entrenørudbud, er derfor en vigtig disciplin for en arkitektvirksomhed. Entreprenørforhold og de væsentligste aftalegrundlag er beskrevet i AB 92 og ABT 93. 

Entrepriseforhold vedrører aftaler om udførelse af bygge- og anlægsarbejder. Disse kan udføres som fag-, stor-, hoved-, og totalentreprise.

Ved byggesager for offentlige myndigheder og andre offentligretlige organer, skal udbudsloven følges, hvis de samlede håndværkerudgifter overskrider EU's tærskelværdier. Ligger den samlede opgave under EU-tærskelværdier skal den offentlige byggeopgave udbydes efter tilbudsloven.

Litteratur og publikationer

Herunder finder du et udvalg af litteratur, publikationer og links til nyttige hjemmesider indenfor rådgiverområdet for byggeri og planlægning.

Udbud

Udbudsret i byggeriet
af Claus Berg
1. udgave, 1. oplag 2012
Kan købes her

EU udbudsretten – udbudsdirektivet for offentlige myndigheder
af Sune Troels Poulsen, Peter Stig Jakobsen & Simon Evers Kalsmose-Hjelmborg
2. udgave 2011
Kan købes her

EU's udbudsdirektiver med kommentarer 
af Michael Steinicke & Lise Groesmeyer
2. udgave, 1. oplag 2008
Kan købes her

EU's udbudsregler i praksis 
af Jesper Fabricius og Rene Offersen
2. udgave 2006
Kan købes her

Rådgivning og entreprise

ABR 89 
af Michael Gjedde – Nielsen og Hans Lykke Hansen
3. udgave 2013
Kan købes her

AB 92 for praktikere 
af Mogens Hansen m.fl. 
1993
Kan købes her

Entreprise med kommentarer 
af Erik Hørlyck
7. udgave 2014
Kan købes her

Samarbejde

VærdiByg har udgivet en lang række gratis vejledninger med praktiske anvisninger.

Find dem her

Links