Lempede regler for simpelt byggeri kan starte ny grøn bølge

Især mindre arkitektfirmaer er stærkt udfordret af bygningsreglementet. ”Vi er ved at sjuske vores stolte danske byggetraditioner væk,” siger partner i N+P ARKITEKTUR, der ønsker forenkling af regler for simpelt byggeri.

Thomas Nørkær, der er arkitekt MAA og partner i den mindre tegnestue N+P ARKITEKTUR, lægger bestemt ikke skjul på sin utilfredshed med bygningsreglementet.

”De konstant skærpede krav i reglementet over årene opleves dybest set som en umyndiggørelse af en branche. En umyndiggørelse, som særligt rammer os mindre arkitektvirksomheder, hvor mange er blevet stærkt udfordret,” siger han.

I denne artikelserie sætter Danske Arkitektvirksomheder fokus på mindre arkitektvirksomheder og zoomer ind på, hvordan de møder benspænd i bygningsreglementet, BR18. Ikke mindst ønsker vi at synliggøre og fremme deres input, ønsker og løsningsforslag til det kommende bygningsreglement. Målet er et mere enkelt og fleksibelt reglement, som bliver lettere at håndtere, og som dermed også er med til at skabe bedre grundvilkår for mindre virksomheder, der arbejder med både store og små byggeprojekter.

Denne artikel er den anden i serien.

Læs den første ”Komplekse regler for simple bygninger udfordrer mindre arkitektfirma”

”Skærpede krav har taget overhånd”

Thomas Nørkær udgør sammen med Lars Bo Poulsen og Jesper Korf partnerkredsen i den Aalborg-baserede tegnestue N+P ARKITEKTUR med i alt 7 medarbejdere – fire arkitekter, to bygningskonstruktører og én interiørdesigner. N+P blev etableret i 2005 og tilbyder rådgivning inden for alle arkitektfagets områder, særligt inden for private huse.

”Man hører ofte, at ”alting var bedre i gamle dage,” selvom vendingen nok fremstår ironisk i de fleste sammenhæng. Men mens samfundsudviklingen generelt har ført til øget velstand, mærker jeg dagligt benspænd i vores branche – og derfor er jeg tilbøjelig til at mene, at tingene rent faktisk var bedre i gamle dage,” siger Thomas Nørkær.

”BR18’s omfattende krav og regler har helt overtaget tidsforbruget på mange mindre tegnestuer.” Thomas Nørkær, stiftende partner, N+P ARKITEKTUR

”En nærmest eksponentiel graf afspejler nu de stigende krav og omfattende bindinger, vi som rådgivere – arkitekter, ingeniører og statikere – er underlagt, og som i sidste ende betyder, at kunderne skal betale uforholdsvis meget mere for samme ydelse. Eller endnu værre; helt dropper at igangsætte et projekt.”

”Vi er ved at sjuske vores byggetraditioner væk”

Thomas Nørkær fremhæver, at ”BR18’s omfattende krav og regler helt har overtaget tidsforbruget på mange mindre tegnestuer. Alt sammen i ånden for, at vi alle sammen får et mere sikkert byggeri.”

”Samtidig er vi desværre i en situation, hvor vi som arkitektvirksomhed kan blive spurgt: ”Nå, men hvis vi nu trækker nogle af de mange nye regler og bestemmelser tilbage, vil I da være den, der tager ansvaret for konsekvenserne ved, eksempelvis, ildebrand?”

”Hvortil det korte svar er: ”Nej, naturligvis ikke.”

”Jeg er helt med på, at der ved komplicerede byggerier bør være skærpede krav. Det virker blot, som om de skærpede krav for tiden er bundet til alle ydelser i branchen,” bemærker Thomas Nørkær og opsummerer:

”Vi er ved at sjuske vores stolte danske byggetraditioner væk til fordel for nye, eksperimenterende og uprøvede principper, hvor der eksempelvis benyttes trædæk under terræn.”

”Helt generelt burde man i bygkrav kunne tage hensyn til, hvilke løsninger der er tradition for og samtidig se på løsningernes historik med deres holdbarhed.” Thomas Nørkær, stiftende partner, N+P ARKITEKTUR

– Har du et løsningsforslag?

”Helt generelt burde man i bygkrav kunne tage hensyn til, hvilke løsninger der er tradition for og samtidig se på løsningernes historik med deres holdbarhed, herunder hvordan de arter sig i dansk klima. Det kunne for eksempel være ved at lade beton i terrændæk og sokkel udgå eller minimeres i forhold til kravene i en LCA-beregning. Vi redder muligvis klimaet med de nye skærpede krav, men der er omvendt stor risiko for, at vi om få år står med problemer, der får den gamle sag med MgO-plader til at blegne,” siger Thomas Nørkær.

Omfattende projekt for opdeling til showroom

Som et konkret eksempel på, hvordan BR18’s uforholdsmæssigt skrappe, omfattende og komplekse krav til simple bygninger og konstruktioner spænder ben for særligt mindre arkitektvirksomheder, peger Thomas Nørkær på et showroom-projekt, som N+P ARKITEKTUR har været involveret i. Projektet er et godt eksempel på, hvordan kunden skal bruge uforholdsmæssigt mange penge på honorarer til certificerede rådgivere – brandrådgiver og statiker – i forhold til projektets begrænsede størrelse.

”I denne sag var vores opgave at tilføre én væg i en større lagerhal, så der kunne etableres et showroom for virksomhedens produkter. Konkret skulle brandsektion i den samlede bygning opdeles fra cirka 1.000 kvadratmeter lager til 700 kvadratmeter lager og 300 kvadratmeter showroom – og helt specifikt skulle en betonhal opdeles med én væg og to døre.” 

”Mit arbejde var overkommeligt, men projektet resulterede også i en brandstrategi fra ingeniøren på ikke mindre end 60 sider samt diverse kontrolplaner for både projektering og udførelse. Vi taler altså om en ganske almindelig BD60-konstruktion og branddøre samt en opdateret pladsfordelingsplan.”

”Jeg vurderer, at brandingeniørens arbejde overstiger mit honorar mange gange. For denne ene væg,” siger Thomas Nørkær.

”Helt skørt”

I et andet projekt, som ifølge Thomas Nørkær viser, hvor ”skøre” reglerne er i BR18, skulle N+P ARKITEKTUR være med til at opdele en stor lejlighed, som tidligere bestod af to mindre lejligheder. Den afgrænsede opgave var at genetablere en væg på cirka 2,5 kvadratmeter, så ”hullet” blev lukket mellem de to lejligheder på 1. sal.

”Altså igen i princippet en meget simpel opgave. Tidligere kunne vi løse opgaven ved simpelthen at definere en BD60-væg og så komme videre. Men med de nuværende regler på området krævede opgaven en brandplan (1 side), en starterklæring (2 sider), brandteknisk dokumentation (11 sider), funktionsbeskrivelser (6 sider), brandteknisk kontrolplan (4 sider) og et kontrolskema for design af brandteknisk dokumentation (2 sider).”

”Det vil sige 26 siders supplerende materiale, som tidligere kunne være på 2-3 sider, blot for at forklare, at man lukker et dørhul og opsætter en brandalarm. Det er helt skørt,” siger Thomas Nørkær. 

”Regelsættet, vi arbejder efter, bør tilpasses. Alternativet er, at mindre virksomheder i stigende grad kaster håndklædet i ringen.” Thomas Nørkær, stiftende partner, N+P ARKITEKTUR

”Vi er med indførelsen af BR18 gået fra at lave brandstrategier for udførelse til nu at lave startredegørelser, brandstrategier, funktionsbeskrivelser for alle brandmæssige tiltag (projektspecifikke), kontrolplaner for projektering og udførelse, som skal kontrolleres af udførende og certificerede, samt kontrolplan for, hvordan man udfører kontrolplaner. Og når man bliver taget ud til kontrol (10 procent), skal en kontrollant kontrollere kontrolplanen for kontrolplanerne samt kontrolplanerne.” 

”Det er også helt skørt,” konstaterer Thomas Nørkær. 

BR-lempelse kan starte ny grøn bølge

Ligesom Jens Stevns, der står bag Stevns Arkitekterne, og som medvirker i denne artikelserie, ønsker Thomas Nørkær en ændring af certificeringsordningen i det kommende bygningsreglement samt en forenkling af reglerne for simpelt byggeri. 

– Hvad frygter du, at konsekvenserne for mindre arkitektvirksomheder kan blive, hvis der ikke bliver lempet for reglerne i det kommende bygningsreglement?

”Jeg frygter, at en meget stor del af private projekter kastes ud i et hav af regler og paragraffer, som helt kan bremse muligheden for projektet. Der er ingen tvivl om, at vi alle skal være med til den grønne omstilling. Og ved at tilpasse fokus på bevaring og transformation kan vi sætte gang i en ny bølge inden for dansk byggeri, hvilket vil være en klar gevinst for faget. Men regelsættet, vi arbejder efter, bør tilpasses. Alternativet er, at mindre virksomheder i stigende grad kaster håndklædet i ringen.”

Læs også ”Statement: Ja tak til simple regler for simpelt byggeri”

Læs også ”Statement: Der skal ryddes op i certificeringsordningen”