Komplekse regler for simple bygninger udfordrer mindre arkitektfirma

Jens Stevns, der står bag Stevns Arkitekterne, mærker ligesom mange andre små og mindre arkitektvirksomheder et stadig stigende pres, som truer eksistensgrundlaget. Her fortæller han, hvordan han støder på udfordringer i bygningsreglementet.

Med mange års erfaring som både ansat arkitekt og selvstændig arkitekt har Jens Stevns over årene gjort sig solide erfaringer og på nærmeste vis mærket, hvordan vilkårene i arkitektbranchen har ændret sig massivt, især de senere år.

Den hurtige udvikling mærkes især hos små og mindre arkitektvirksomheder, hvor et stadig stigende pres truer eksistensgrundlaget for flere og flere.

I en ny artikelserie sætter Danske Arkitektvirksomheder fokus på netop mindre arkitektvirksomheder og zoomer ind på, hvordan de helt konkret møder benspænd i bygningsreglementet, BR18. Ikke mindst ønsker vi at synliggøre og fremme virksomhedsejeres input, ønsker og løsningsforslag til det kommende bygningsreglement, hvor der enstemmigt er håb om et mere enkelt og fleksibelt reglement, som bliver lettere at håndtere – og dermed er med til at sikre bedre grundvilkår for mindre virksomheder, der arbejder med både store og små byggeprojekter.

”Der er over årene blevet strammet meget i bygningsreglementet, og det er bestemt langt fra hverken til den bedre eller fornuftige side,” siger arkitekt Jens Stevns, der står bag Stevns Arkitekterne med base på Stevns.

Strenge krav til simple bygninger
Jens Stevns etablerede sin enkeltmandsvirksomhed i 1999 og tilbyder rådgivning inden for arkitektur, byggeri og energibesparelser. Han arbejder med parcelhuse, andelsboligforeninger, butikker og institutioner. En stor del af disse er renoverings- og energioptimeringsopgaver.

”Mit arbejde med små liggehaller, hvor daginstitutioner kan have krybber og barnevogne stående, er et godt eksempel på, hvor skævt bygningsreglementet er, når det gælder lette konstruktioner,” siger Jens Stevns og oplyser, at opførelse af 40 kvadratmeter har omfattet både konstruktionsklasse 2 (KK2) og brandklasse 2 (BK2).

”Der er over årene blevet strammet meget i bygningsreglementet, og det er bestemt langt fra hverken til den bedre eller fornuftige side.” Jens Stevns, Stevns Arkitekterne

Klassificeringen som konstruktionsklasse 2 skyldes, at liggehaller, som oftest er placeret for sig selv, er forbundet med en simpel overdækning eller er for enden af den eksisterende institution, i BR18 er klassificeret som ”… indgår i etagebyggeri, som anvendes til længere ophold, for eksempel beboelse, kontor, hotel, dag-/døgninstitution i højst 6 etager over terræn med en spændvidde på højst 8 m, kan indplaceres i konstruktionsklasse 2 (KK2).”

”De proportionsmæssige helt absurde strenge krav til i dette tilfælde liggehaller gør det i praksis nærmest – rent rentabelt – umuligt at gennemføre for en mindre arkitektvirksomhed som min, fordi jeg hver gang skal tilkøbe fagfolk for at kunne gennemføre projektet.”

”I modsætning til store arkitektvirksomheder og tværfaglige koncerner har jeg hverken certificerede brandrådgivere eller statikere, men må betale væsentligt for ekstern certificering, hvor jeg før i tiden kunne ”nøjes” med at indhente og dokumentere almindeligt ingeniørarbejde.”

”Nu er det meget svært for os helt små virksomheder at konkurrere med de store, fordi vi hele tiden skal tilkøbe certificerede rådgivere, som arbejder inden for konstruktioner eller brand. Jeg skal i princippet betale både arbejdsløn plus fortjeneste til den virksomhed, hvor pågældende certificerede medarbejder er ansat.”

”Det eneste sted, hvor jeg over for mine kunder kan slække lidt på prisen, er på mit eget honorar, men det flugter slet ikke med muligheden for at vækste som virksomhed,” forklarer Jens Stevns.

Certificerede rådgivere, flaskehals og mur
Han fremhæver, at det ofte kan være svært overhovedet at få fat i certificerede rådgivere – og dermed kommer de certificerede rådgivere til at virke som flaskehals i systemet.

”Skal jeg for eksempel have lavet en konstruktionsklasse 2, kan det tage flere måneder, før de kan løfte opgaven. Dét sammenholdt med det i forvejen alt for tunge og ressourcekrævende arbejde med simple konstruktioner, trækker i sagens natur projekter ud og kan i værste fald få bygherre til helt at droppe eller udskyde projektet.”

”Mange er frustrerede og forstår ikke, hvor krævende reglerne er for simple bygninger. Det er en mur, jeg – ligesom mange andre især små og mindre arkitektvirksomheder – desværre ofte støder på.” Jens Stevns, Stevns Arkitekterne

”Mange er frustrerede og forstår ikke, hvor krævende reglerne er for simple bygninger. Det er en mur, jeg – ligesom mange andre især små og mindre arkitektvirksomheder – desværre ofte støder på,” konstaterer Jens Stevns.

Ligesom mange andre er han stærkt utilfreds med den omdiskuterede certificeringsordning, som blev indført i forbindelse med BR18 (se evt. faktaboks om certificeringsordningen).

Lang og stolt tradition med god byggeskik
Social- og Boligstyrelsen kender til de kritiske røster og er i fuld gang med at evaluere, analysere og justere certificeringsordningen i forbindelse med styrelsens igangværende revision af bygningsreglementet.

Læs også ”Statement: Der skal ryddes op i certificeringsordningen”

”Uden at gå på kompromis med hverken konstruktions- eller brandsikkerhed kan man sagtens – i visse sager – skelne mellem krav til simple bygninger/konstruktioner og ikke-simple bygninger/konstruktioner. Vi må ikke glemme, at vi her i Danmark har en lang og stolt tradition med god byggeskik, som har bevist, at vi med dygtigt håndværk og brug af almindelig sund fornuft kommer langt,” siger Jens Stevns.

”Spørgsmålet er: Hvad er den reelle værdi af certificeringsordningen? Hvem gavner, hjælper og beskytter den? Hvad er prisen for hele certificeringsordningen? Hvem betaler den? Og hvordan udvikler vi den videre fra BR18 – for det har vi brug for.” 

”Historien har vist, at for eksempel liggehaller, parcelhuse, altaner, opbevaringssteder og andre simple bygninger/konstruktioner stadig står – også selvom de er opført i en tid før certificeringsordningen,” pointerer Jens Stevns.

”Spørgsmålet er: Hvad er den reelle værdi af certificeringsordningen? Hvem gavner, hjælper og beskytter den? Og hvordan udvikler vi certificeringsordningen videre fra BR18 – for det har vi brug for.” Jens Stevns, Stevns Arkitekterne

Regelforenkling af simple bygninger og konstruktioner
Udover ønsket om ændring af certificeringsordningen ønsker Jens Stevns regelforenkling af simple bygninger og konstruktioner.

”Hvis man ud fra troværdige oplysninger kan dokumentere, at en bygning eller konstruktion er opført i et bestemt år i henhold til daværende gældende bygningsreglement, så synes jeg godt, man kan lempe på reglerne, så den stadig ”blot” skal opfylde samme krav fra dengang – og ikke nødvendigvis skal opfylde kravene i det i dag gældende bygningsreglement.”

”Køber af et parcelhus opført i 1985 forlanger jo heller ikke, at huset opfylder kravene i BR18.”

Læs også ”Ønske fra arkitekt: Nyt reglement skal også tilpasses småhuse”