Skadeforebyggelse - forholdet til bygherrer og entreprenører
Når det går galt i byggesager er erstatningssagerne på arkitektfirmaets ansvarsforsikring jævnligt relateret til arkitektfirmaet virke i forhold til entreprenører og bygherrer. Ved brug af nedenstående liste kan risikoen begrænses.
Den følgende liste er udfærdiget efter råd fra Tryg forsikring på baggrund af erfaringerne fra de seneste års skadeanmeldelser. De handler især om håndtering af forholdet til entreprenør og bygherre.
- Afgræns ydelsen tydeligt, brug altid DANSKE ARK/FRIs ydelsesbeskrivelser
- Lav en ordentlig aftale med bygherren - brug DANSKE ARKs paradigmer
- Pas på ved attestering af entreprenørregninger – arbejdet skal være kontrolleret ved tilsyn, og fundet udført korrekt.
- Såfremt bygherre ikke vil betale for et fornuftigt tilsyn, lad være med at attestere entreprenørregninger – eller sig helt nej til tilsynsopgaven.
- Ved rådgivning omkring entreprenørkontrakter, sørg for at AB 92 er vedtaget, og evt. AB forbruger.
- Sørg for at entreprenører stiller sikkerhedsstillelse inden arbejdets opstart
- Sørg for at autorisationer for EL, VVS og KLOAK er gyldige
- Sørg for at entreprenørerne og eventuelle underentreprenører er sædvanligt erhvervsansvarsforsikring iht. AB 92 § 8
- Tilråd evt. bygherren at tegne All-risk forsikring jf AB 92 § 8
- Brug kun underrådgivere der er forsikrede og påtager sig et ansvar mindst svarende til DANSKE ARKs forsikringskrav på 2,5 mio. kr.
- Brug DANSKE ARK/Trygs særlige totalrådgiverdækning på totalrådgiversager uden projektforsikring.
- Sørg for at underrådgiveres opgaver er defineret klart, og disse svarer til hvad der er aftalt med bygherren for underrådgiverens speciale.
Siden senest redigeret af pkj den 2012-01-30